در یکصدوهفتادوسومین جلسه علنی شورای اسلامی شهر مشهد که امروز (۱۳ بهمن ۱۴۰۴) در تالار شهر برگزار شد، لایحه عوارض و بهای خدمات صدور مجوزها و گواهیهای ساختمانی شهرداری مشهد مقدس به تصویب رسید.
در ابتدای جلسه، لایحه نامگذاری تعدادی از معابر فرعی با حفظ شماره به نام شهدا تصویب شد که براساس این لایحه، شهرداری مشهد مقدس مکلف است نسبتبه نامگذاری تعدادی از معابر فرعی با حفظ شماره به نام شهدا اقدام کند:
۱. نامگذاری معبر فرعی کشاورز ۹ واقع در خیابان کشاورز با حفظ شماره، به نام شهید غلام سهرابی (منطقه ۲)؛
۲. نامگذاری معبر فرعی شهید خاوری ۱ واقع در خیابان توس ۸۷ با حفظ شماره، به نام شهید حبیب آدینهپور (منطقه ۲)؛
۳. نامگذاری معبر فرعی امام رضا (ع) ۵۷ واقع در خیابان امام خمینی (ره) با حفظ شماره به نام، شهید جعفر اذانی (منطقه ۸)؛
۴. نامگذاری معبر فرعی سرو ۱۵ واقع در خیابان وکیلآباد ۳۶ با حفظ شماره، به نام شهید قربان مشاتی جعفرآباد (منطقه ۹)؛
۵. نامگذاری معبر فرعی رهایی ۴ واقع در بولوار رهایی با حفظ شماره، به نام شهید غلامرضا آزادفر (منطقه ۹).
تصویب عوارض و بهای خدمات صدور مجوزها و گواهیهای ساختمانی شهرداری مشهد
در ادامه جلسه، لایحه عوارض و بهای خدمات صدور مجوزها و گواهیهای ساختمانی شهرداری مشهد مقدس به تصویب رسید.
براساس این لایحه، در راستای اجرای قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداریها و دهیاریها و دستورالعمل وزارت کشور و با رعایت تورم اعلامی مراجع ذیصلاح (۴۲.۲)، عوارض صدور مجوزها و گواهیهای ساختمانی شهرداری مشهد مقدس، برای اجرا در سال ۱۴۰۵ با رعایت بندها و تبصرهها تصویب شد.
بهای عوارض صدور پروانه ساختمانی
عوارض صدور پروانه ساختمانی برای کاربریهای مسکونی، غیرمسکونی، بالکن و پیشآمدگی، مستحدثات واقع در محوطه املاک (آلاچیق، پارکینگ مسقف و استخر) طبق طرحهای توسعه شهری مصوبات کمیسیون ماده ۵ و کارگروه زیربنایی استان (پس از تأیید شورای برنامهریزی استان)، حصارکشی و دیوارکشی برای املاک فاقد مستحدثات واقع در محدوده و حریم شهر به شرح جدول و با رعایت تبصرهها محاسبه و دریافت میشود. نرخ عوارض صدور پروانه ساختمانی از نرخ تورم اعلامی (۴۲.۲) بیشتر نیست.
بهای خدمات تمدید پروانه ساختمانی
در مواردی که تاریخ اتمام عملیات ساختمانی درجشده در «پروانه احداث ساختمان» (موضوع مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری درخصوص آییننامه چگونگی اجرا و نظارت بر اجرای طرحهای توسعه و عمران) به پایان رسیده باشد و پروانه ساختمانی صادره با ضوابط طرحهای توسعه شهری مغایرت نداشته باشد، پروانه تمدید میشود؛ در این صورت، بهای خدمات تمدید پروانه برای سال اول رایگان و برای سال دوم ۳ درصد عوارض صدور پروانه ساختمانی زیربنای مربوط به نرخ روز سال تصویب، تعیین میشود.
اگر همچنان در پایان سال دوم ساختمان تکمیل نشود، بهای خدمات تمدید پروانه هر سال به میزان ۲ درصد عوارض صدور پروانه ساختمانی زیربنای مربوط به نرخ روز افزایش مییابد تا به ۲۰ درصد عوارض صدور محاسبه میشود و در صورت عدم مراجعه پس از گذشت دو سال از مهلت اتمام عملیات ساختمانی جهت تمدید هر سال ۲ درصد به نرخ پایه ۳ درصد افزوده میشود تا به ۲۰ درصد عوارض صدور به نرخ روز بالغ شود.
اگر عملیات ساختمانی طبق نظر مهندس ناظر شروع شده باشد، علیرغم مغایرت با طرحهای توسعه شهری، طبق این تعرفه تمدید میگردد. املاکی که به دستور مراجع قضایی و شبهقضایی توقیف شدهاند، از این ضوابط مستثنی هستند. ملاک عمل شروع عملیات ساختمانی مکاتبه مهندس ناظر و ثبت گزارش رسمی سازمان نظام مهندسی است. سال ماخذ محاسبه این بهای خدمات سال ۱۴۰۲ است. مدت زمان مورد نیاز جهت تمدید پروانه باید با توجه به میزان پیشرفت فیزیکی پروژه انجام گردد.
عوارض تجدید پروانه ساختمانی
در مواردی که تاریخ اتمام عملیات ساختمانی درجشده در پروانه ساختمانی به اتمام رسیده باشد و عملیات ساختمانی طبق نظر مهندس ناظر شروع نشده باشد، در صورتی که ضوابط طرحهای توسعه شهری تغییر نموده و با پروانه صادره مغایرت داشته باشد، صرفاً در صورت وجود همه شرایط پیشگفته، پروانه قبلی غیرقابلاجرا بوده و پروانه جدید صادر میگردد. محاسبات عوارض صدور پروانه جدید که میبایست با رعایت ضوابط طرحهای توسعه شهری و ماده ۱۷ قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداریها و دهیاریها صادر شود، به شرح بندهای زیر است:
درخصوص زیربناهای پروانه قبلی در هر طبقه که منطبق با ضوابط طرحهای توسعه شهری ملاک عمل، قابلیت صدور داشته و مالک متقاضی آن باشد، عوارض عین همان زیربنا با بهرهبرداری قبل به نرخ روز محاسبه و از عوارض زیربنا با بهرهبرداری جدید کسر و مابهالتفاوت در صورت تعلق دریافت خواهد شد.
عین مبالغ پرداختشده از بابت زیربناهای پروانه قبلی که بر اساس ضوابط طرحهای توسعه شهری ملاک عمل قابلیت صدور ندارد، به عنوان طلب مؤدی لحاظ میشود. عوارض زیربنای مازاد بر پروانه قبل به نرخ روز طبق تعرفه عوارض محاسبه و وصول میگردد.